Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Габрово с гараж

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 000 €716 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 716 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Габрово, разположен в тухлена сграда от 1980 г. на висока и спокойна локация близо до центъра.
Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, баня и санитарен възел, както и две тераси с възможност за обособяване на трета спалня.
Сградата е тухлена, а жилището е за ремонт, което позволява адаптиране на интериора според нуждите на новия собственик.
Локацията предлага удобства на града и същевременно по-спокойна жилищна среда с достъп до дворно място и гараж.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи повече пространство и функционалност в близост до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • дворно място
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района