Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 153 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, район Център, с площ от 104 кв.м. Жилището предлага удобна големина за семейно ползване.

Разпределението е функционално, като позволява адаптация според нуждите на обитателите. Подменената дограма е положителен елемент за подобряване на енергийната ефективност.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., което предполага стабилна конструкция, но и възможна необходимост от обновяване на интериора и инсталациите.

Локацията е близо до МОЛ Габрово, осигуряваща удобен достъп до търговски и обществени услуги. Районът е урбанизиран и добре развит.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда, комбиниращо пространство и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • подменена дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района