Продажба

3-стаен апартамент в Център, Габрово с голяма тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €1 000 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Габрово, район Център, близо до стадион Христо Ботев.

Разпределение: широк коридор, самостоятелна спалня, кухня с вход към трапезария и хол, втора спалня, килер и голяма тераса. Има баня с тоалетна и предверие за пералня.

Сградата е тухлена от 1960 г., като имотът изисква осъвременяващ ремонт. Предлага се със собствена земя и място за паркиране.

Локацията е на второстепенна улица, което намалява шума от бул. Априлов. Районът е централно разположен с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство в центъра на града с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • собствена земя
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • килер
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района