Продажба

Тристаен апартамент в Бичкиня, Габрово с две тераси

ГабровоБичкиня
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба78 000 €975 €/м²
Очакван наем334 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 80 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота) — 975 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бичкиня, град Габрово, на ул. Райко Даскалов 18.
Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня, антре, отделна баня и тоалетна, както и две отделни тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от четири и разполага с паркомясто и интернет.
Кварталът е спокоен и зелен с удобства като детска площадка, училище, детска градина и градски транспорт в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района