Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бичкиня, Габрово с тераса

ГабровоБичкиня
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба102 258 €1 022 €/м²
Очакван наем334 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Бичкиня, град Габрово, разположен на последен етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва трапезария с кухня и излаз на ъглова тераса, хол, родителска спалня и детска стая с допълнителна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части и периодични ремонти, но жилището се нуждае от съвременен ремонт; има възможност за газово отопление.

Локацията е в спокоен квартал с малко на брой съседи (6 апартамента), като има осигурено паркомясто и гараж.

Подходящ е за семейно ползване с потенциал за обновяване според лични предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж и паркомясто
  • малко съседи
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • хол
  • родителска спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района