Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Трендафил 1 с тераса

ГабровоТрендафил 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 900 €998 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (261 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 1 900 €
  1. 72 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 73 900 €▲ 1 900 € (2.6%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (261 имота) — 998 €/м² срещу 1 068 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град Габрово, квартал Трендафил 1. Имотът е на четвърти етаж в тухлена сграда от 1994 година.

Разпределението включва дневна с тераса, кухня с изнесена печка и шкафове, спалня и санитарни помещения. Включени са и таванско помещение (9 кв.м) и избено помещение (6 кв.м).

Сградата е добре поддържана с ремонтирани общи части и подменена дограма на стълбището. Апартаментът е частично обновен – сменена PVC дограма в кухнята и спалнята, външни ролетни щори на дневната. Подовите настилки са паркет и гранитогрес, като има нужда от дребни поправки.

Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 1 900 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • добре поддържана сграда
  • тераса с югоизточно изложение
  • собствени таванско и избено помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • частични ремонти необходими

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района