Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трендафил 1, Габрово

ГабровоТрендафил 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 999 €833 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.1% · 6 001 €
  1. 66 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 2 000 € (3%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 61 999 €▼ 2 001 € (3.1%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 59 999 €▼ 2 000 € (3.2%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 833 €/м² срещу 1 064 €/м².

Двустаен апартамент в град Габрово, квартал Трендафил 1, с площ от 72 кв.м. Разположен е на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, хол, спалня, санитарно помещение и голяма южна тераса, обхващаща две от стаите. Възможно е преустройство в двуспален апартамент.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и подменена дограма и входна врата в жилището. Има осигурено паркомясто пред блока.

Локацията е удобна, с близост до основни услуги и транспортни връзки. Кварталът предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района