Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Трендафил 1 с тераса

ГабровоТрендафил 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 000 €1 050 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 064 €/м².

Двустаен апартамент в град Габрово, квартал Трендафил 1, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва хол с тераса, кухня с трапезария, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с ремонтиран покрив и наличен асансьор. Подменена е дограмата в хола и кухнята, а отоплението е решено чрез камина с водна риза.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района