Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Трендафил 1 с две тераси

ГабровоТрендафил 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 990 €1 180 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 064 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Трендафил 1.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, хол, спалня, килер, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на 5-ти етаж от общо 11 с асансьор. Преди 7 години е извършен цялостен ремонт с вътрешна изолация, подменена дограма и обновени настилки и осветление.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, супермаркет Лидл и други магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансъор
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • север/западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района