Продажба

2-стаен апартамент в Габрово, Младост с тераса

ГабровоМладост
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 333 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Младост, град Габрово. Жилището е с площ от 60 кв.м и стандартно разпределение – кухня, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разположено е на втори етаж с изложение на запад. Сградата е панелна от 1980 година, като апартаментът разполага с нова ПВЦ дограма и външна изолация. Банята е ремонтирана, което подобрява функционалността на санитарното помещение. Квартал Младост предлага удобства и достъп до градската инфраструктура на Габрово. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с базови подобрения и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • стандартно разпределение
  • нова ПВЦ дограма
  • външна изолация
  • ремонтирана баня
Недостатъци
  • панелно строителство
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района