Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба73 000 €1 303 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Младост, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре с ниша за съхранение, ремонтирана баня с тоалетна, просторна спалня с излаз към остъклена тераса, светъл хол с вградена библиотека и втора тераса, както и кухня с трапезария, оформена чрез усвояване на терасата.

Сградата е панелна конструкция с подменена дограма и наличен асансьор. Жилището е в добро състояние и може да се обитава веднага, като не изисква сериозни ремонти.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркет, училища и детска градина на пешеходно разстояние. Пред сградата има високи дървета, осигуряващи естествена защита от прах и шум.

Имотът е подходящ за семейно ползване с практично разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района