Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Младост с две тераси

ГабровоМладост
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба52 000 €962 €/м²
Очакван наем294 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 1 000 €
  1. 51 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▲ 1 000 € (2%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 962 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, квартал Младост.

Разпределението включва кухня с остъклена тераса, голям хол с втора тераса с гледка към гората, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от осем, с наличен асансьор и паркомясто. Жилището изисква ремонт.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района