Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба88 000 €1 100 €/м²
Очакван наем399 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)
Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 110 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Габрово, разположен в централната част на града.
Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие на първи етаж.
Подходящ избор за хора, търсещи жилище с практично разпределение и лесен достъп в центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- всекидневна
- спалня
- баня
- тоалетна
- балкон
Удобства
- В строеж
- Асансьор
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
105 000 € 990 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 20 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
57 000 € 950 €/м²
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 399 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+49% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
109 000 € 1 626 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 38 €/мес
+52% над пазара
медиана 1 055 €/м² за сравними имоти
295 000 € 1 603 €/м²
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 399 €/мес наем · доплащаш ~ 910 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
204 800 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 463 €/мес
+38% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
168 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 299 €/мес
+23% над пазара
медиана 1 149 €/м² за сравними имоти
53 500 € 1 407 €/м²
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 399 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.