ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, Габрово с асансьор и паркинг

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 000 €1 540 €/м²
Очакван наем399 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.4% · 25 200 €
  1. 88 800 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 114 000 €▲ 25 200 € (28.4%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 200 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда на ул. Капитан Дядо Никола в Габрово, Център, Шиваров мост.

Разпределението включва антре, склад, спалня и дневна с кухня и трапезария в еднопространствено помещение, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена от 2026 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Предвидена е тръбна разводка за подово отопление и готова баня.

Локацията предлага добра транспортна достъпност, близост до магазини, услуги и заведения, с изградена инфраструктура и асфалтирани улици.

Имотът е подходящ за ползване като градско жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 200 € (28.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района