Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 000 €1 535 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 6 000 €
  1. 115 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Падало, град Габрово. Жилището е разположено на последен етаж в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е обновен с нови инсталации, ПВЦ дограма и подови настилки.

Сградата е тухлена от 1970 г., като апартаментът е реновиран и поддържан. Налични са паркоместа и асансьор за удобство.

Районът предлага добра инфраструктура с детска градина, училище, медицински център и парк в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района