Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Габрово с панорамна гледка

ГабровоЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €970 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
67 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 5 000 €
  1. 70 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 5 000 € (7.1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 970 €/м² срещу 1 119 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, Център, разположен на 11-ти етаж от 12 в саниран блок. Жилищната площ е 67 кв.м и включва маза за съхранение.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и дневна зона, осигуряващи удобство и светлина.

Сградата е построена през 1970 г., с обновена дограма и наличен асансьор, което подобрява достъпа и комфорта.

Локацията е централна, осигуряваща бърз достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът изисква осъвременяване, което позволява адаптация според лични предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • саниран блок
  • маза за съхранение
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района