Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с избено помещение

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба53 685 €813 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 813 €/м² срещу 1 119 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, район Център, Еса.

Разпределението включва дневна с преход към спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява базова функционалност.

Жилището е в тухлена сграда, на първи етаж от дванадесет, с дървена дограма и подови настилки от паркет и мозайка. Към имота има и избено помещение.

Локацията е в централната част на града, което предполага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят жилище с основни удобства и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 238 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • дървена дограма
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района