Продажба

2-стаен апартамент в центъра на Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба72 000 €1 142 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, разположен в централната част на града. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 1970 година с обща площ от 63 кв.м.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, две тераси, прилежаща таванска стая и мазе, което осигурява допълнително пространство. Вътрешното разпределение позволява възможности за преустройство и модерни интериорни решения.

Сградата е масивна тухлена конструкция с ремонтиран покрив преди около 2 години, което подобрява общото състояние и дългосрочната устойчивост. Жилището е за ремонт, което изисква допълнителна инвестиция.

Локацията е удобна за градски живот с близост до МОЛ Габрово, площад Възраждане и множество услуги и заведения на пешеходно разстояние. Паркирането може да бъде улеснено поради централното местоположение.

Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра на града с възможност за персонализиране и функционално преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • масивна тухлена сграда
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района