Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с панорамна гледка

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба74 999 €1 229 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в град Габрово, в централната част на града.

Имотът е с преходно разпределение и обща площ от 61 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 5. Изложението е юг-изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като жилището включва и прилежащо избено помещение. От апартамента се открива панорамна гледка към града.

Локацията е удобна, близо до училища, магазини, спирки и пешеходната зона, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с възможност за функционално преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно-източно изложение
  • панорамна гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 61 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района