Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба47 000 €783 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 783 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Център.
Разпределението включва кухня с тераса, две самостоятелни стаи, допълнителна тераса и сервизно помещение. Прилежаща маза осигурява допълнително пространство за съхранение.
Жилището е с под от паркет и мозайка, частично сменена ПВЦ дограма и затворена тераса, което подобрява изолацията. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация.
Локацията е удобна с близост до детска градина, училище и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Районът е добре развит и предлага необходимите удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с възможност за допълнително съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две самостоятелни стаи
  • затворена тераса
  • прилежаща маза
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • сервизно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района