Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба60 000 €1 000 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Лъката, гр. Габрово, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва кухненски бокс с дневна и излаз към тераса, спалня, килер и санитарен възел, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е построена през 1970 г., конструкцията е тухлена, а жилището е за ремонт, което позволява цялостно преустройство според нуждите.

Локацията е в централната част на града, в квартал Лъката, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава практичност и възможност за адаптация според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • излаз към тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района