Продажба

Двустаен апартамент в Център на Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба55 000 €948 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 948 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в центъра на Габрово.

Разполага с две самостоятелни стаи, кухня с тераса и още една отделна тераса, както и баня с тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда и е в добро състояние, като разполага с прилежаща маза. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през деня.

Намира се в централната част на града, близо до удобства и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с достъп до градски удобства и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района