Продажба

2-стаен апартамент в Център на Габрово с източно изложение

ГабровоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба50 000 €909 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 909 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, разположен в централната част на града. Жилището е на последен шести етаж в монолитна сграда от 2010 година.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 55 кв.м.

Строителството е тухлено, като сградата е ново строителство и се поддържа в добро състояние. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна за живеене и достъп до градската инфраструктура, като се намира в непосредствена близост до административни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с практично разпределение и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района