Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба44 500 €824 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
54 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 824 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Център, близо до гарата.

Разпределението включва антре, мокро помещение/склад, дневна, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран.

Локацията е в централната част на града, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района