Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 000 €1 490 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
53 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Център, близо до Автогара.

Разпределението включва кухня, две отделни стаи, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за ежедневен живот.

Сградата е тухлена от 1980 г., нискоетажна и поддържана, с подменена дограма и настилки от теракот и ламиниран паркет. Имотът се нуждае от осъвременяване.

Локацията е удобна с множество търговски обекти, транспортни връзки и образователни институции в близост.

Подходящ за хора, които търсят жилище с добра локация и възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
  • подменена дограма
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района