Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово близо до автогара

ГабровоЦентър
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба59 000 €1 229 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25.4% · 11 962 €
  1. 47 038 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 59 000 €▲ 11 962 € (25.4%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, район Център, близо до автогара.
Разпределението включва стая и дневна с кухня, както и сервизно помещение, което осигурява базова функционалност.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от пет, като се изискват съвременни подобрения.
Локацията е удобна за градски транспорт и достъп до централни услуги.
Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е повишена с 11 962 € (25.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централен район
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стя
  • дневна - кухня
  • сервизно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района