Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба69 500 €1 616 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 149 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в квартал Лъката, град Габрово.

Разпределението включва баня с качествена санитария ROCA, дневна и спалня, както и тераса с изглед към вътрешен двор. Към имота има и прилежаща маза от 4,5 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., на втори етаж от три, с осигурен интернет.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • тераса
  • прилежаща маза
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района