Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с асансьор и паркинг

ГабровоЦентър
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба46 000 €938 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 16 €
  1. 46 016 €21 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 46 000 €▼ 16 € (0%) 4 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 938 €/м² срещу 1 149 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, район Център, Падало.
Разпределението включва коридор, две отделни стаи, санитарен възел и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с асансьор и предлага прилежащи маза и таванско помещение като допълнителни складови площи.
Намира се на последен етаж (5 от 5) в близост до района на Колелото, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

От публикуването цената е намаляла с 16 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • прилежащи мазе и таван
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района