Продажба

Едностаен апартамент в Център на Габрово с практично разпределение

ГабровоЦентър
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба40 000 €833 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
48 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 5 000 €
  1. 45 000 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 40 000 €▼ 5 000 € (11.1%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 833 €/м² срещу 1 149 €/м².

Апартамент с една стая в град Габрово, район Център, разположен на последен етаж в монолитна сграда.

Разпределението включва светла и просторна основна стая, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е от тухлено строителство от 1970 г., апартаментът е с PVC дограма и климатик, поддържан и готов за нанасяне.

Локацията предлага спокойна жилищна среда и възможност за свободно паркиране в близост.

Подходящ е както за сам човек или двойка, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • климатик
  • спокойна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 230 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 48 кв.м
  • кухня
  • баня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района