Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Габрово с югозападно изложение

ГабровоЦентър
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба44 993 €999 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
45 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 999 €/м² срещу 1 149 €/м².

Апартамент с две стаи и кухненски бокс, разположен в центъра на Габрово.
Разпределението включва две стаи и сервизно помещение, което осигурява основна функционалност за ежедневието.
Строителството е по енергийни пасивни стандарти (epc), което предполага по-добра изолация и енергийна ефективност.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага югозападно изложение за повече светлина.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухненски бокс
  • сервизно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района