Продажба

Едностаен апартамент в Център, Габрово с обновяване

ГабровоЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба41 000 €1 000 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
41 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 149 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 41 кв.м, разположен в центъра на град Габрово.

Разпределението е функционално, подходящо за едно лице или двойка, с отворено пространство и налично обзавеждане.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обновен.

Локацията е близо до гарата и предлага добра комуникация с останалата част на града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с оглед на централното разположение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен апартамент
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района