Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент в Добрич, Център

ДобричЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба85 000 €794 €/м²

Очакван наем341 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Простор, локация и потенциал четиристаен апартамент до Хуманитарна гимназия
Алфа Имоти Груп предлага за продажба просторен четиристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните и комуникативни райони само на 5 минути от централната част на града.
🔑 Разпределение, което дава свобода:
Две самостоятелни спални
Просторен хол
Отделна всекидневна
Кухня
Баня
Отделна тоалетна
Две тераси
Изложение Юг/Север светлина през целия ден
Към имота принадлежат:
Таванско помещение 11,95 кв.м
Две мази с обща площ 23,31 кв.м
Общата допълнителна площ превръща този имот в изключително функционално и практично решение за семейство, което търси пространство и удобство.
📍 Локация с висока стойност
Районът около Хуманитарна гимназия е стабилен, търсен и удобен в близост до училища, магазини, институции и централната градска част. Отличен избор както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.
💶 Цена: 85 000 евро (166 245 лв.)
Имот с такъв мащаб и локация рядко остава дълго на пазара.
Свържете се с Алфа Имоти Груп и запазете своя час за оглед още днес!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.