Продажба

Тристаен апартамент с газово отопление в Христо Ботев, Добрич

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 000 €987 €/м²
Очакван наем376 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 987 €/м² срещу 1 014 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Христо Ботев, разположен на пети етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва дневна, две спални и кухня с изток/запад изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и сменена дограма на входа. Жилището е газифицирано и отоплявано с радиатори, има сменена PVC дограма и вътрешна топлоизолация в спалните.
Районът предлага удобен достъп до градска инфраструктура и услуги, като пред блока има възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 376 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • газово отопление
  • асансъор
  • изложение изток/запад
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района