Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Христо Ботев, Добрич

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба69 900 €1 165 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (27 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.9% · 1 400 €
  1. 73 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 3 100 € (4.2%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 71 600 €▲ 1 700 € (2.4%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (27 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 083 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Христо Ботев. Разположен е на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Имотът има изложение изток-запад и включва входно антре, хол с гледка към града, кухня с усвоен балкон, спалня и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., санирана и с подменена дограма. Наличен е асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е близо до спирка на градския транспорт, магазини и училище, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност в централната част на Добрич.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 1 400 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района