Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 500 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота)

Площ
70 м²
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Център.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненска част, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява добра функционалност.
Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), санирана и газифицирана, оборудвана с асансьор. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.
Локацията е близо до училище „П. Р. Славейков“, което е удобство за семейства с деца. Районът е урбанизиран и предлага достъп до градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • газификация
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района