Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Добрич с асансьор

ДобричЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба83 000 €830 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.6% · 12 000 €
  1. 95 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 12 000 € (12.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 830 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, разположен в идеалния център.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за различни интериорни решения.

Сградата е от 1970 г., с конструкция тип epc, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение; имотът се нуждае от ремонт.

Локацията осигурява лесен достъп до административни сгради, магазини и заведения в централната част на града.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за собствено оформление и обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района