Продажба−54% под пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балик

ДобричБалик

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба85 000 €464 €/м²

Очакван наем341 € /мес

Площ

183 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 4643

гр. Добрич, ж.к. Балик

БАЛИК ЕСТЕЙТ предлага за продажба самостоятелна сграда със смесено предназначение на три нива, с обща разгъната застроена площ от 183,44 кв.м, разпределена както следва:

Приземен етаж със застроена площ от 44,95 кв.м, състоящ се от:

офис помещение,
санитарен възел,
предверие.

Етаж на кота 0,00 търговска част със застроена площ от 83,38 кв.м, включваща:

магазин със склад,
офис,
общ санитарен възел,
предверие.

Мансарден двустаен апартамент със застроена площ от 55,11 кв.м, състоящ се от:

всекидневна с кухненски бокс,
спалня с излаз към балкон,
баня с тоалетна.

Имотът предоставя отлични възможности за:

осъществяване на административна и търговска дейност,
отдаване под наем,
съчетаване на бизнес площи с жилищна функция,
инвестиция с потенциал за добра доходност.

Цена: 85 000 евро

За повече информация не се колебайте да се свържете с нас.

тел. +359 (0)878 89 23 65
e-mail: [email protected]

Екип БАЛИК ЕСТЕЙТ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.