+13% над пазара
медиана 882 €/м² за сравними имоти
84 900 € 998 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 356 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
Продажба85 000 €464 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~88 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
183 м²
Строителство
Тухла
Анализ на имота
Цената на имота е с около 88 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 464 €/м² срещу 945 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Имотът се намира в град Добрич, квартал Балик и представлява самостоятелна сграда със смесено предназначение на три нива. Общата разгъната застроена площ е 183,44 кв.м.
Разпределението включва приземен етаж с офис помещение и санитарен възел, търговска част на кота 0 с магазин, склад и офис, както и мансарден двустаен апартамент с дневна, кухня, спалня и балкон.
Строителството е тухлено, като сградата предлага възможности за административна и търговска дейност, както и жилищна функция. Налични са санитарни възли на всеки етаж.
Локацията е в квартал Балик, което осигурява достъп до градската инфраструктура и потенциал за бизнес развитие.
Имотът е подходящ за комбиниране на бизнес и жилищни нужди или инвестиция с възможност за отдаване под наем.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 147 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- смесено предназначение
- балкон
- офис помещения
- търговска част
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- офис помещение
- санитарен възел
- предверие
- магазин
- склад
- офис
- общ санитарен възел
- предверие
- всекидневна с кухненски бокс
- спалня
- баня с тоалетна
Удобства
- С действащ бизнес
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+11% над пазара
медиана 945 €/м² за сравними имоти
59 990 € 1 052 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−27% под пазара
медиана 838 €/м² за сравними имоти
59 990 € 612 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 945 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+22% над пазара
медиана 838 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 022 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 356 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
На пазарно ниво
медиана 988 €/м² за сравними имоти
39 500 € 987 €/м²
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−18% под пазара
медиана 988 €/м² за сравними имоти
39 500 € 806 €/м²
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−43% под пазара
медиана 988 €/м² за сравними имоти
26 900 € 560 €/м²
Наемът покрива ~ 298% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.