Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба66 000 €942 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 942 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Балик, близо до Новата поща.

Разпределението включва просторен хол, спалня, отделна кухня, коридор и баня с тоалетна, както и голяма тераса от 7 кв.м. и избено помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е с ПВЦ дограма, вътрешна топлоизолация и ремонтирана баня.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района