Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Балик, на последен етаж

ДобричБалик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба72 000 €818 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
88 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 500 €
  1. 71 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 500 € (0.7%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 818 €/м² срещу 842 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Балик.

Разпределение: три отделни стаи с обща площ от 88 кв.м., подходящо за семейно ползване. Няма преходни помещения, което подобрява функционалността.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с обновен покрив и фасада по програма за енергийна ефективност. Жилището се намира на последния осми етаж.

Кварталът е централна и предпочитана локация с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за ползване веднага, въпреки липсата на съвременни ремонти, като предлага баланс между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен покрив
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на модерни ремонти

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района