Продажба

2-стаен апартамент в Добрич, Дружба 1 с тераса

ДобричДружба 1
Публикувано: 17 Май 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба63 000 €969 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 969 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Дружба 1, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, голям хол с излаз на тераса, спалня и комбиниран санитарен възел. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор. Апартаментът е с подменена дограма и подови настилки ламинат и теракот. Отоплението е централно, допълнено с пелетна камина с водна риза и радиатори във всички стаи.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • панелен блок
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района