Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Дружба 1, Добрич

ДобричДружба 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 500 €1 330 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м., разположен в ж.к. Дружба 1, град Добрич. Имотът е на първи висок етаж в тухлена сграда от 2012 година.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма обща тераса към двете стаи. Апартаментът е необзаведен, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е с контролиран достъп, външна изолация и PVC дограма, което осигурява по-добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района