Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба109 900 €1 132 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 11 350 €
  1. 121 250 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 11 350 € (9.4%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на град Добрич, близо до пазара.

Разпределението включва просторна дневна (37 кв.м), спалня (15 кв.м), антре, килер, баня с тоалет и две тераси – една към спалнята и голяма лоджия към дневната.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до магазини, услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 350 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района