Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Балик с балкони

ДобричБалик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба131 913 €1 332 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 1 332 €/м² срещу 842 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Балик. Разполага с обща площ от 99 кв.м на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2011 г.

Разпределение включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът и излаз към балкон, две спални с излаз към отделен балкон, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена и построена през 2011 г., което предполага по-съвременни строителни материали и инсталации. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в квартал Балик, близо до всички необходими удобства, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 585 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района