Продажба

Гарсониера в Добрич, кв. Христо Ботев с балкон

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба48 000 €1 090 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (27 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (27 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 083 €/м².

Гарсониера в град Добрич, квартал Христо Ботев, на улица Боряна.

Разпределението включва всекидневна, кухня, коридор, баня с тоалетна и реновиран балкон. Апартаментът е среден на етаж 5 от 8, което осигурява добра светлина и достъпност.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор. Имотът се нуждае от частичен ремонт, но може да се използва веднага.

Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с възможност за обновяване и комфортно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • реновиран балкон
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • коридор
  • баня
  • кухня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района