Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €914 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 914 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна, на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва коридор, дневен тракт с кухненска част, спалня, две санитарни помещения и панорамна тераса.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и затворен комплекс.
Локацията е на около 600 метра от плажа, в градска среда с удобства за морски живот.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района