Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Варна, гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 468 €1 198 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в жилищен комплекс на 700 м от плажа.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение изток, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг, което подобрява удобството при ползване.

Локацията предлага близост до морето и развита инфраструктура с магазини, заведения и ново яхтено пристанище в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морския бряг с възможност за комфортно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор и паркинг
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • изложение изток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района