Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба54 000 €1 173 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 54 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 6 000 € (11.1%) 26 Юни 2026Повишение на цената
  3. 58 000 €▼ 2 000 € (3.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 54 000 €▼ 4 000 € (6.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град Бяла, на около 400 метра от плажа. Имотът е на първи жилищен етаж в тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухня в общо пространство, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към града и зелени площи. Има и маза към апартамента.

Сградата е въведена в експлоатация и разполага с контролиран достъп. Апартаментът има индивидуални партиди за ток и вода, а таксата поддръжка е ниска – 200 лв годишно.

Локацията е удобна, близо до централната улица, магазини, училище и детски площадки, като до плажа се стига пеша за около 7-10 минути.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ниска такса поддръжка
  • индивидуални партиди
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района