Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Бяла с тераса

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба51 432 €1 196 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен в комплекс Панорама на 700 м от плажа.

Разпределение: едностайно жилище с санитарен възел и тераса, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и паркоместа, което осигурява удобство и комфорт.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа и предлага зелени площи, детска площадка и близост до централната част на града.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище близо до морето с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района