Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 600 €2 016 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ 36 кв.м. в гр. Бяла, област Варна, разположен на последен етаж от четириетажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределение: едностаен с баня и тоалетна, обзаведен с функционална падаща спалня и оборудван с основни уреди.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и ниска такса за поддръжка; жилището е новообзаведено и не е използвано.
Локацията е близо до плажа и предлага гледка към морето и града от голямата тераса от 65 кв.м., която обхваща целия апартамент.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобства на малка площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • близо до морето
  • ново обзавеждане
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района