Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба197 000 €1 059 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
186 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 059 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в апарт-комплекс на първа линия до морето. Имотът е с площ от 186 кв.м. и предлага изложение изток/югоизток с две тераси с гледка към морето.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, три спални, коридор и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Комплексът е затворен тип с поддържани общи части и допълнителни удобства като басейн, детски кът и ресторант.

Локацията е близо до плажа и предлага спокойствие, зеленина и лесен достъп до градски удобства, което я прави подходяща както за почивка, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи жилище на морето с добра функционалност и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района